Thị trường bất động sản Hà Nội, TP.HCM tăng trưởng
mạnh mẽ ở các chỉ số nguồn cung, giá bán, nhưng lượng giao dịch có dấu hiệu chững
lại, dù có tới 17.000 căn hộ được giao dịch.
Báo
cáo tổng quan về thị trường bất
động sản quý I/2016, Công ty TNHH Jones Lang
LaSalle Vietnam (JLL) vừa cho biết, lượng nhà ở mở bán mới trong quý I/2016 tại
Hà Nội và TP.HCM đạt mức cao kỷ lục, với gần 20.000 căn (bao gồm căn hộ, nhà
thấp tầng và đất nền dự án).
Theo
báo cáo này, nguồn cung mới tại Hà Nội trong quý này đạt 9.900 căn, tăng
13% so với quý IV/2015. Phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp chiếm đa số với
tỷ lệ lần lượt 43% và 50%.
Địa bàn các quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân dẫn đầu
về lượng mở bán mới trong quý I/2016, với lần lượt 2.050 và 1.650 căn. Tại
TP.HCM, lượng căn hộ mở bán mới trong quý I/2016 đạt 9.720 căn, tăng 28% so với
quý IV/2015 và 63% so với cùng kỳ 2015. Trong đó, phân khúc trung cấp đóng góp
chủ yếu với tỷ lệ trên 50% nguồn cung nhà ở.
Giá
bán nhà ở tại Hà Nội trong quý I/2016 tiếp tục tăng với tỷ trọng các dự án có
giá bán tăng từ 1 – 5% so với quý IV/2015 chiếm gần 70% tổng nguồn cung sơ cấp.
Trên thị trường thứ cấp, phân khúc nhà ở bình dân có giá bán tăng mạnh nhất với
mức tăng trung bình toàn thị trường đạt gần 2% so với quý IV/2015. Các dự án đã
hoàn thiện có mức độ tăng thấp hơn so với các dự án đang xây dựng.
Tại
TP.HCM, giá bán nhà ở, giá bán tiếp tục tăng cao, đặc biệt là ở phân khúc trung
cấp. Các quận 2 và quận 4 chi nhận mức tăng giá mạnh ở một số dự án. Trên thị
trường thứ cấp, giá bán căn hộ tăng trung bình 5 – 7% so với quý IV/2015. Riêng
biệt thự, nhà phố giá bán có tăng nhưng không đáng kể.
Lượng
cầu nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục ở mức cao, thể hiện ở số lượng nhà ở
giao dịch thành công lần lượt là 8.000 căn tại Hà Nội và hơn 9.000 căn tại
TP.HCM. Tuy nhiên, lượng nhà ở bán được trong quý I/2016 tại Hà Nội vẫn giảm 5%
so với quý IV/2015 trong khi tại TP.HCM, lượng nhà ở thấp tầng bán đến tay
khách hàng còn giảm đến 33%.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét